中信房屋副總劉天仁說，民眾對(duì)房價(jià)下跌有感，表示打房政策的確產(chǎn)生抑制房價(jià)上漲的效果 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信房屋副總劉天仁說，民眾對(duì)房價(jià)下跌有感，表示打房政策的確產(chǎn)生抑制房價(jià)上漲的效果
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  • 中信房屋副總劉天仁說，民眾對(duì)房價(jià)下跌有感，表示打房政策的確產(chǎn)生抑制房價(jià)上漲的效果
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋發(fā)布2016年第1季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，中信房屋表示，本季宅指數(shù)調(diào)查出現(xiàn)令人振奮的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)感受綜合指數(shù)33.1％和上季相比上升1.74％，終止連三季的下滑趨勢(shì)。經(jīng)濟(jì)感受綜合指數(shù)的6大構(gòu)成項(xiàng)目皆上升，其中「景氣」上升2.86％最多。另外，短期有購屋計(jì)畫者較上季成長幅度最高，達(dá)2.3％，中信房屋董事長鄭余正全指出，這代表民眾期待新政府上臺(tái)後，景氣好轉(zhuǎn)，對(duì)於新政府的上臺(tái)有信心。
 
 
中信房屋宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，有3個(gè)數(shù)據(jù)支持民眾對(duì)房價(jià)下跌有感，首先，2年內(nèi)有購屋計(jì)畫的受訪者認(rèn)為，目前居住地區(qū)房價(jià)有下跌4-6％情況。第二個(gè)數(shù)據(jù)是，購屋意願(yuàn)的房價(jià)指數(shù)中，認(rèn)為房價(jià)有利提升購屋意願(yuàn)的比例上升2.16％，比前一個(gè)高點(diǎn)、2015年第三季的數(shù)據(jù)增加(本季為28.69％、2015年第三季為28.27％)。第三個(gè)數(shù)據(jù)則是全體受訪者認(rèn)為價(jià)、量持穩(wěn)(平)的比例最高，達(dá)31.6％，已超過價(jià)、量雙跌的24.5％；且認(rèn)為價(jià)、量持穩(wěn)(平)較上季的成長幅度也是最高，相較於上季增加6.0％。
 
 
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁說，民眾對(duì)房價(jià)下跌有感，表示打房政策的確產(chǎn)生抑制房價(jià)上漲的效果；隨著央行近日以降息和解除豪宅以外的選擇性信用管制區(qū)域等鬆綁打房跡象，未來的新政府會(huì)祭出什麼樣的房市政策與住宅政策，全民都在期待。
 
劉天仁認(rèn)為，房價(jià)下跌有感，表示政府打房政策已出現(xiàn)成效，接下來政府應(yīng)該思考的是如何提升民眾的購屋能力，也就是透過發(fā)展經(jīng)濟(jì)的措施，增加民眾的收入。另一方面，也需要推動(dòng)公營社會(huì)住宅的措施，協(xié)助年輕人解決住的問題，因?yàn)樵卺槍?duì)購屋意願(yuàn)的調(diào)查中，出現(xiàn)首購族減少近1成(10.8％)的現(xiàn)象，代表年輕人還沒有足夠經(jīng)濟(jì)能力買房子，政府應(yīng)努力提升年輕人的收入與購屋能力，先安居，才能夠樂業(yè)，人民不用擔(dān)心住的問題，可把資源投向創(chuàng)業(yè)、自身專業(yè)能力的提升或者下一代的教育，對(duì)於經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展都是非常正向的。
 
 
調(diào)查結(jié)果也出現(xiàn)2次購屋以上、收入高、50歲以上，這三種條件的民眾，購屋意願(yuàn)提升的情況。劉天仁指出，較有經(jīng)濟(jì)能力的人願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)購屋是好事，代表手頭上有閒錢的游資，在市場(chǎng)上並不缺乏，只不過在等待適合的時(shí)間點(diǎn)才進(jìn)場(chǎng)。
 
宅指數(shù)研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2016/02/19-2016/02/29
取樣來源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,247份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.68％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.6％，再依照行政院主計(jì)處公布2016年02月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份。